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我的COLLEAGUE前几天写了一篇文章,询问为什么人们反对发展他的观点是他们经常这样做我们的第一个问题应该是:是否有一些非常令人信服的理由不允许私人行为者参与互利交易

如果一个开发商想要购买一块土地并在其上竖起一座高大的建筑物,因为他相信各个租户愿意付给他足够的钱来使用这个空间来支付他的费用,这不是一个好理由首先假设交易应该继续进行

升级您的收件箱并获取我们的每日调度和编辑精选我没有像我的同事在城市规划问题上的专业知识水平但我确实有一个可能相关的经验:除了生活在发展警惕的美国城市,如纽约城市和华盛顿特区,我也住在这个对发展更友好的城市河内,越南河内是如此发展友好的一个原因是,在历史悠久的历史悠久的“古城区”(pho co)之外,有实际上没有合法的工具可以让任何城市居民阻止他们的邻居做他们想做的任何事情他们的财产如果土地所有者希望在一个村庄建造一个12层高的公寓楼,只能用摩托车宽度的小巷服务狭窄的汽车挤过来,更不用说一辆消防车,没有什么可以防止他这样做的事情而且,如果他希望在星期天早上6点建造那栋公寓楼,那就没办法搞定了

即时停止书中很可能没有噪音污染规定;如果有,他们将被建设者嘲笑;并且,因为在一个昂贵的街区建造一座12层高的公寓楼的人很可能与歹徒很好地联系在一起,试图进一步采取这一论点是不可取的,那么,河内在很多方面都是公平的测试案例

当你让任何土地所有者在他们的城市房产上建造任何他们想要的东西时在很多方面,这就是发生了什么:你的邻居走下去我不是在谈论河内式发展的明显的消防安全型缺点显然没有人我们认为美国应该让人们在没有足够的火灾通道,下水道等的情况下建造这些显而易见的负面外部性,任何讨论中的支持发展的倡导者总是允许这种规定是必要的而且我只是部分谈论关于Kevin Drum认为是反对发展的压倒性原因:对交通,拥堵和噪音的反感我所说的是:在许多情况下,允许无限快速de发展导致了一个特征的消灭,这个特征使得一个社区成为一个理想的位置我的同事注意到居民倾向于将社区作为一套美学外观体验所造成的扭曲类型,因而低估了所有在建筑物内部或可能正在进行的事情可能会放在给定的属性上这是真的;但是,如果你想居住在一个社区,你也可能想住在那里,因为你现在看到的所有其他建筑都意味着开发商可能会在附近建造的建筑物的需求是在很大程度上,现有社区所产生的积极的外部性然而,每一个新的开发人员都会搬进来,扯下一些东西并建立一些新的东西会冒着拆除一些使邻里变得有吸引力的风险任何给定的项目都不太可能产生这种影响,但是成千上万的积累可能例如,这看起来像一个有吸引力的邻居

你想在这里建一些东西吗

这个怎么样

这种比较的细节引入了其他复杂情况:第二张图片的发展需要国家土地补助和通行权但是Nghi Tam的私人别墅业主也在忙着拆除他们自己的房屋并尽可能快地建造更高,更丑陋的建筑物结果将是邻居失去了它的颜色,并且不再是吸引那些别墅的购买者和租户的迷人而有吸引力的地方,我相信这将是纽约上西区会发生的事情

如果每个褐砂石的主人都被允许用自己的财产做任何他们想做的事情那就不会很漂亮了